土地租赁合同纠纷 （2016）鄂10民终1177号

本案审理的是土地租赁合同纠纷。本案争议焦点是被告在履行土地租赁合同中是否侵害了原告的经营权。首先，原告因与被告签订《松滋市教师进修学校实验基地承包合同》而取得被告实验基地租赁权，在租赁合同履行过程中，案外人中南财经大学武汉学院取得原告承包基地使用权，并办理了土地权属登记，原被告对此均无异议。其次，被告作为租赁合同相对方曾与原告协商解除租赁合同，并以会议纪要形式就合同的解除事宜进行了协商，但因意见分歧双方未达成一致。而原告租赁土地仍然由其占有、经营管理，其经营权未受到他人的实际损害，且原告在庭审中也确认租赁合同未解除。被告曾向法院提起诉讼请求解除合同，后撤回了起诉并口头通知原告表示不收回土地，其诉讼行为也未导致原告对其租赁土地的经营管理的妨碍。即使原告租赁土地存在因疏于管理而导致的林木经营损失，其与被告的行为之间不具有直接因果关系。综上，被告在履行租赁合同过程中不具有违约行为，也没有对原告的承包经营权造成实际损害，原告请求被告赔偿经营损失与法无据，法院不予支持，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：驳回原告彭昌猛的诉讼请求。二审中，当事人围绕争议的事实没有

本案审理的是土地租赁合同纠纷。本案争议焦点是被告在履行土地租赁合同中是否侵害了原告的经营权。首先，原告因与被告签订《松滋市教师进修学校实验基地承包合同》而取得被告实验基地租赁权，在租赁合同履行过程中，案外人中南财经大学武汉学院取得原告承包基地使用权，并办理了土地权属登记，原被告对此均无异议。其次，被告作为租赁合同相对方曾与原告协商解除租赁合同，并以会议纪要形式就合同的解除事宜进行了协商，但因意见分歧双方未达成一致。而原告租赁土地仍然由其占有、经营管理，其经营权未受到他人的实际损害，且原告在庭审中也确认租赁合同未解除。被告曾向法院提起诉讼请求解除合同，后撤回了起诉并口头通知原告表示不收回土地，其

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂10民终1177号上诉人（原审原告）：彭昌猛，男，1962年7月1日出生，汉族，松滋市人，务农，住松滋市。委托代理人陈为，湖北金捷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：松滋市教师进修学校(下称进修学校)。住所地松滋市新江口镇高成大道。法定代表人刘国平，进修学校校长。委托代理人辛太，进修学校员工。委托代理人鄢斌，湖北盛华律师事务所律师。上诉人彭……