合同纠纷 （2021）浙10民终443号

原告与被告陈峰之间签订的二手房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，应确认合法有效，对双方均具有法律约束力。现涉案房屋因被告陈峰与案外人的经济纠纷而被法院拍卖。原告主张解除涉案合同，该院予以确认。被告陈峰作为涉案房屋的出卖方，明知涉案房屋被法院查封，但在签订合同时未将这一重要事项告知原告，违反诚信原则。被告陈峰的上述行为亦违反合同约定，致使合同无法履行，构成违约。故原告要求被告陈峰双倍返还定金300000元的诉请，符合法律规定和合同约定，该院予以支持；扣除原告已收到的300000元定金，陈峰仍应返还原告300000元。原告主张被告联家房产共同承担双倍返还定金的责任，并未提供证据证明，缺乏依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈峰于判决生效之日起十日内返还原告潘春勇定金300000元（不含已返还的300000元），并赔偿自2020年12月9日起至实际履行之日止按全国银行间同业拆借中心公布的

原告与被告陈峰之间签订的二手房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，应确认合法有效，对双方均具有法律约束力。现涉案房屋因被告陈峰与案外人的经济纠纷而被法院拍卖。原告主张解除涉案合同，该院予以确认。被告陈峰作为涉案房屋的出卖方，明知涉案房屋被法院查封，但在签订合同时未将这一重要事项告知原告，违反诚信原则。被告陈峰的上述行为亦违反合同约定，致使合同无法履行，构成违约。故原告要求被告陈峰双倍返还定金300000元的诉请，符合法律规定和合同约定，该院予以支持；扣除原告已收到的300000元定金，陈峰仍应返还原告300000元。原告主张被告联家房产共同承担双倍返还定金的责任，并未提

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙10民终443号 上诉人（原审被告）：陈峰，男，1983年6月7日出生，汉族，住台州市黄岩区。 委托诉讼代理人：解林军，浙江雷博律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：潘春勇，男，1977年4月4日出生，汉族，住杭州市江干区。 委托诉讼代理人：林超，浙江东海律师事务所律师。 原审被告：台州市黄岩联家房产中介所（个体工商户），统一社会信用代……