物权保护纠纷 （2017）粤01民终20581号

被上诉人是荔湾区下市直街33号房屋的所有权人，依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。2015年7月1日案涉房屋发还给被上诉人后，被上诉人没有与上诉人签订租赁合约，现被上诉人要求上诉人搬迁退房合法合理，原审法院予以支持。上诉人搬迁时不得损坏房屋结构及配套设施，包括屋内水电、门窗等固定设施。搬迁后如上诉人存在住房问题，可依据相关政策向住房主管部门提出申请。鉴于上诉人暂没有其他房屋可搬迁的事实，原审法院认为被上诉人应给予上诉人一定的搬迁宽限期，上诉人在宽限期内应积极寻找其它房屋搬迁。上诉人在搬迁之前应向被上诉人支付房屋使用金，房屋使用金应参照有资质的评估机构评定的私房租金标准计付，按《不动产权证书》记载的建筑面积47.95平方米计算。评估费由被上诉人、上诉人各负担一半。关于上诉人要求2015年7月至12月按每月116.10元交租，2016年开始按15元/月/平方米交租的答辩意见，缺乏事实和法律依据，原审法院对此不予采纳。综上，原审法院根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，于2017年9月26日作出判决：一、自本判决发生法律效力之日起一年内，邓翠金（含同住人员）迁出荔湾区下市直街

被上诉人是荔湾区下市直街33号房屋的所有权人，依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。2015年7月1日案涉房屋发还给被上诉人后，被上诉人没有与上诉人签订租赁合约，现被上诉人要求上诉人搬迁退房合法合理，原审法院予以支持。上诉人搬迁时不得损坏房屋结构及配套设施，包括屋内水电、门窗等固定设施。搬迁后如上诉人存在住房问题，可依据相关政策向住房主管部门提出申请。鉴于上诉人暂没有其他房屋可搬迁的事实，原审法院认为被上诉人应给予上诉人一定的搬迁宽限期，上诉人在宽限期内应积极寻找其它房屋搬迁。上诉人在搬迁之前应向被上诉人支付房屋使用金，房屋使用金应参照有资质的评估机构评定的私房租金标准计付，按《不动产权

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终20581号上诉人(原审被告)：邓翠金。委托诉讼代理人：宋桂连。委托诉讼代理人：邓章就。被上诉人(原审原告)：陈福林。被上诉人(原审原告)：陈三妹。被上诉人(原审原告)：姚史明。被上诉人(原审原告)：姚健敏。被上诉人(原审原告)：林玉珍。被上诉人(原审原告)：陈慧玲。被上诉人(原审原告)：陈志强。上诉人邓翠金因物权保护纠纷一案，不服广……