执行异议之诉 （2019）晋0214民初1780号

本案的争议焦点是：位于大同市平城区御泰苑小区8-1-202号房屋，被告陈某是否享有对该房屋足以排除执行的权利。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 综合分析本案原、被告双方提供的全部证据。 首先，本案被告陈某与被告大同市祥宏房地产开发有限公司之间签订《商品房买卖合同》，双方约定，被告陈某以

强某与陈某、大同市祥宏房地产开发有限公司执行异议之诉一审民事判决书

山西省大同市云冈区人民法院民事判决书（2019）晋0214民初1780号原告：强某，女，汉族，1973年2月23日出生，居住地大同市。 委托诉讼代理人：郝某，大同市平城区大庆路街道法律服务所法律工作者。 被告：陈某，男，汉族，1967年10月1日出生，居住地大同市。 被告：大同市祥宏房地产开发有限公司，统一社会信用代码×××，住所地大同市平城区水泊寺村西。 法定代表人：杨某，总经理。 委托诉讼代理……