业主专有权纠纷 （2021）豫02民终429号

业主委员会属于非法人组织，是业主大会的执行机构，可以成为诉讼活动中的当事人，但上诉人主张公共收益的诉讼请求涉及全体业主的共同利益，属于重大事项，应当反映广大业主的真实意志，应经业主大会授权后才能行使有关诉讼权利。本案中，一审庭审时，上诉人称其是以入户调查征求业主意见的形式召开业主大会，入户调查内容包括对现有物业的续聘改聘及公共收益支出事宜，且达到面积及人数的双过半，但上诉人并未在一审法院限定期限内提交有关调查征求意见的记录等证据，不能证明其提起本案诉讼已得到涉案小区业主大会的授权，因此，上诉人未提供充分证据证明其是本案适格的一审原告，一审法院据此驳回上诉人的起诉并无不当，上诉人的上诉请求不成立，本院不予支持。上诉人可待证据充分后再另行起诉主张其权利。综上，开封市安联朗润园（青年城）业主委员会的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　肖献忠审判员　　梁江增审判员　　孙志伟二〇二一年二月十九日法官助理张柏秋书记员赫禄鹏 来源：百度“马 克

业主委员会属于非法人组织，是业主大会的执行机构，可以成为诉讼活动中的当事人，但上诉人主张公共收益的诉讼请求涉及全体业主的共同利益，属于重大事项，应当反映广大业主的真实意志，应经业主大会授权后才能行使有关诉讼权利。本案中，一审庭审时，上诉人称其是以入户调查征求业主意见的形式召开业主大会，入户调查内容包括对现有物业的续聘改聘及公共收益支出事宜，且达到面积及人数的双过半，但上诉人并未在一审法院限定期限内提交有关调查征求意见的记录等证据，不能证明其提起本案诉讼已得到涉案小区业主大会的授权，因此，上诉人未提供充分证据证明其是本案适格的一审原告，一审法院据此驳回上诉人的起诉并无不当，上诉人的上诉请求不成立

河南省开封市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫02民终429号上代诉人（原审原告）：开封市安联朗润园（青年城）业主委员会，住所地开封市龙亭区西环城路北段青年城小区。委托诉讼代理人：周士广，男，汉族，1974年1月18日生，住河南省封丘县。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：马珍珠，河南论衡律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上代诉人（原审被告）：河北安信联行物业股份有限公司开封分公司，……