服务合同纠纷 （2021）川01民终8959号

新兴中心与东方花园业委会签订的《咨询服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。在本案中，新兴中心诉请要求东方花园业委会支付剩余全部服务费，应举证证明提供了服务，全面履行了合同义务。根据本案查明的情况，《咨询服务合同》约定的新兴中心提供的服务内容主要为：（一）提供聘请物业服务企业实施步骤、聘请物业公司方案、物业服务合同、招标方案、召开一次业主大会会议方案及选定物业公司过程中所必需的其他文件的方案；（二）派人参加或指导围绕选聘物业服务公司的有关会议（业委会；业委会扩大会议；业主代表会议；业主大会等）根据会议形成的决定，完善有关公示或提交有关会议表决的文件的修订、复核工作；（三）提供召开一次业主大会的会议服务；（四）指导与中标物业服务企业签订物业服务合同；（五）指导、协调现有物业服务企业与中标的物业服务企业办理入场交接。新兴中心称相应方案均已通过微信发送给东方花园业委会，但并未举出发送的记录，不能证明已按约定将上述方案提供东方花园业委会；称派人参加并指导了有关会议、提供召开业主大会的会议服务、指导与中标物业服务企业签订物业服务合同，但均未举证证明；称协调物业

新兴中心与东方花园业委会签订的《咨询服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。在本案中，新兴中心诉请要求东方花园业委会支付剩余全部服务费，应举证证明提供了服务，全面履行了合同义务。根据本案查明的情况，《咨询服务合同》约定的新兴中心提供的服务内容主要为：（一）提供聘请物业服务企业实施步骤、聘请物业公司方案、物业服务合同、招标方案、召开一次业主大会会议方案及选定物业公司过程中所必需的其他文件的方案；（二）派人参加或指导围绕选聘物业服务公司的有关会议（业委会；业委会扩大会议；业主代表会议；业主大会等）根据会议形成的决定，完善有关公示或提交有关会议表决的文件的修订、复

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终8959号上诉人（原审原告）：成都市新兴社区发展中心。住所地：成都市人民南路四段22号。法定代表人：李冯川，职务不详。被上诉人（原审被告）：成都市成华区东方花园第三届业主委员会。住所地：成都市天祥街32号。负责人：马发明，主任。委托诉讼代理人：付国霖，北京德和衡（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都市成华区东方花园业主大会……