确认合同无效纠纷 （2019）沪01民终9417号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中瞿国庆、顾文军签订的《宅基地转让协议书》系双方真实意思表示，嗣后，瞿国庆也在涉讼宅基地上建造了房屋并居住使用至今。瞿国庆、顾文军签订《宅基地转让协议书》至今已长达二十多年，唐林娟从未提出异议，现唐林娟主张其为XX，顾文军的转让行为侵害其利益。一审法院认为，2018年12月唐林娟才被法院确定为XX，瞿国庆、顾文军签订《宅基地转让协议书》时唐林娟的XX状态是否为XX不得而知，从唐林娟在鉴定部门鉴定时顾文军也在场该节事实看，唐林娟与顾文军的关系还是可以的。即便唐林娟在顾文军签订《宅基地转让协议书》时XX，但顾文军作为丈夫，两个孩子的父亲，瞿国庆完全有理由相信其能代表整个家庭，且在1997年涉讼宅基地以2万元转让价格也在合理范围，并未侵害唐林娟的合法权益。现涉讼宅基地已转让二十多年，瞿国庆也建造了房屋并居住至今，为维护诚实信用原则，交易稳定，社会安定团结，双方维持现状为妥，唐林娟要求确认瞿国庆、顾文军签订的《宅基地转让协议书》无效并要求返还宅基地及房屋的诉讼请求不予支持。一审法院审理后于2019年4月26日作出判决：驳回唐林娟的

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中瞿国庆、顾文军签订的《宅基地转让协议书》系双方真实意思表示，嗣后，瞿国庆也在涉讼宅基地上建造了房屋并居住使用至今。瞿国庆、顾文军签订《宅基地转让协议书》至今已长达二十多年，唐林娟从未提出异议，现唐林娟主张其为XX，顾文军的转让行为侵害其利益。一审法院认为，2018年12月唐林娟才被法院确定为XX，瞿国庆、顾文军签订《宅基地转让协议书》时唐林娟的XX状态是否为XX不得而知，从唐林娟在鉴定部门鉴定时顾文军也在场该节事实看，唐林娟与顾文军的关系还是可以的。即便唐林娟在顾文军签订《宅基地转让协议书》时XX，但顾文军作为丈夫，两个孩子的父

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终9417号上诉人（原审原告）：唐林娟，女，1964年7月1日生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：顾玉春（系唐林娟儿子），1990年3月18日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：侯毅，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：瞿国庆，男，1951年10月1日生，汉族，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：瞿亮（系瞿国庆儿子……