合同纠纷 （2015）黄中法民一终字第00635号

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应按照合同约定享有权利并履行各自的义务。绿海旅游度假公司与徐联芳、徐联群签订的内部承包经营合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。根据合同约定，绿海旅游度假公司应将符合营业条件的物业交付徐联芳、徐联群使用，但从现有证据来看，绿海旅游度假公司在消防工程施工后未经验收合格，其交付的物业达不到营业条件，绿海旅游度假公司已构成违约，该行为导致徐联芳、徐联群合同目的不能实现，徐联芳、徐联群请求解除合同予以支持。徐联芳、徐联群向绿海旅游度假公司发出书面通知要求解除合同，但该行为发生于诉讼过程中，故该单方解除合同的行为不发生法律效力。徐联芳、徐联群作为实际使用人，其对所承包经营的场所进行装修，根据《消防监督检查规定》第八条的规定，其有义务向公安消防部门申报消防安全检查，但徐联芳、徐联群未能举证证明其履行了该义务，故徐联芳、徐联群对合同目的不能实现也应承担相应的责任。根据合同约定，徐联芳、徐联群尚有2013年度承包费89151.7元及2014年度承包费322000元未支付。鉴于双方对合同目的不能实现均有一定的责任，酌情认定徐联芳、徐

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应按照合同约定享有权利并履行各自的义务。绿海旅游度假公司与徐联芳、徐联群签订的内部承包经营合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。根据合同约定，绿海旅游度假公司应将符合营业条件的物业交付徐联芳、徐联群使用，但从现有证据来看，绿海旅游度假公司在消防工程施工后未经验收合格，其交付的物业达不到营业条件，绿海旅游度假公司已构成违约，该行为导致徐联芳、徐联群合同目的不能实现，徐联芳、徐联群请求解除合同予以支持。徐联芳、徐联群向绿海旅游度假公司发出书面通知要求解除合同，但该行为发生于诉讼过程中，故该单方解除合同的行为不发生法律效力。徐联

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黄中法民一终字第00635号上诉人：黄山绿海旅游度假有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区北海。法定代表人：朱素春，总经理。委托代理人：梁猛，安徽达安律师事务所律师。委托代理人：吴迎庆，安徽达安律师事务所律师。上诉人：徐联芳，女，1968年2月6日出生，汉族，无固定职业，住浙江省东阳市。上诉人：徐联群，男，1971年9月8日出生，汉族，无固定职业，……