居间合同纠纷 （2014）德中商终字第114号

袁伟明委托王清风在烟台龙口购买海景房，王清风称自己是中介，购房事宜是袁伟明与高阳自己协商的，但其提交的袁伟明与高阳的协议书、保证书、更名申请表虽承认上面的签字并非袁伟明所签，但又无法说明明确的签字人，并称高阳在国外，无法出庭，因此对于王清风提交的袁伟明与高阳的协议书、保证书、更名申请表以及高阳出具的证明，无法核实证据的真实性，不能证实为袁伟明购置的海景房价格为333602元，本院依法不予确认。至于袁伟明提交的与海基置业有限公司签订的房屋买卖合同，因为双方当事人都认可其真实性，本院予以确认。据此，王清风收到袁伟明购房款335139元，购房花费248322元，应当将剩余的86817元返还袁伟明，原审判决认定事实有误，应当予以纠正。综上，原审判决认定事实有误，应当予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销德州市德城区人民法院（2012）德城商初字第1638号民事判决。二、被上诉人王清风于本判决生效之日起十日内返还上诉人袁伟明购房差价款86817元。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

袁伟明委托王清风在烟台龙口购买海景房，王清风称自己是中介，购房事宜是袁伟明与高阳自己协商的，但其提交的袁伟明与高阳的协议书、保证书、更名申请表虽承认上面的签字并非袁伟明所签，但又无法说明明确的签字人，并称高阳在国外，无法出庭，因此对于王清风提交的袁伟明与高阳的协议书、保证书、更名申请表以及高阳出具的证明，无法核实证据的真实性，不能证实为袁伟明购置的海景房价格为333602元，本院依法不予确认。至于袁伟明提交的与海基置业有限公司签订的房屋买卖合同，因为双方当事人都认可其真实性，本院予以确认。据此，王清风收到袁伟明购房款335139元，购房花费248322元，应当将剩余的86817元返还袁伟明，原

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中商终字第114号上诉人（原审原告）：袁伟明，德州市疾控中心职员。委托代理人：马忠军，山东鑫大公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王清风（曾用名王玲）。委托代理人：张强。上诉人袁伟明因与被上诉人王清风居间合同纠纷一案，不服山东省德州市德城区人民法院（2012）德城商初字第1638号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭进行了审……