排除妨害纠纷 （2016）湘07民终1498号

刘建国占用的步行街与零阳路的楼梯及圆弧部位是姚腾已合法取得产权的专有共用面积，且已经登记并发证，不动产物权已经设立，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”，故对于姚腾要求刘建国停止侵害，排除妨碍、拆除搭建的摊位的诉讼请求予以支持。判决：刘建国于判决书生效后三十日内停止对姚腾已登记的石房权楚江字第××号房产权利的侵害，并于判决书生效后三十日内撤除“易莹棉袜专卖”摊位。本院二审期间，姚腾向本院提交了两份证据，1.石门县房地产档案馆出具的《房屋面积计算说明书》；2.石门县房地产管理局测绘管理办公室、石门县房地产测量事务所出具的《关于迎新大厦的说明》；上述两份证据拟证明姚腾对案涉房产部分享有完全产权。刘建国认为上述证据虽加盖相关部门印章，但未有经办人签字，不符合证据规则，对两份证据的合法性有异议。本院认为，证据1内容真实、合法有效，该证据详细说明了房屋面积的计算方式，应予以采信；证据2虽由石门县房地产管理局相关部门出具，但房屋的产权面积应当以房屋所有权证或不动产存根记载为准，该份证据形式不具有合法性，本院不予采信。本院

刘建国占用的步行街与零阳路的楼梯及圆弧部位是姚腾已合法取得产权的专有共用面积，且已经登记并发证，不动产物权已经设立，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”，故对于姚腾要求刘建国停止侵害，排除妨碍、拆除搭建的摊位的诉讼请求予以支持。判决：刘建国于判决书生效后三十日内停止对姚腾已登记的石房权楚江字第××号房产权利的侵害，并于判决书生效后三十日内撤除“易莹棉袜专卖”摊位。本院二审期间，姚腾向本院提交了两份证据，1.石门县房地产档案馆出具的《房屋面积计算说明书》；2.石门县房地产管理局测绘管理办公室、石门县房地产测量事务所出具

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘07民终1498号上诉人(原审被告)：刘建国，男，1970年8月23日出生，汉族，住湖南省石门县楚江镇老西门居委会零阳路***号丰彩财富广场*栋*单元***号。委托诉讼代理人：伍帅，湖南楚江律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺祥，男，1994年6月8日出生，住石门县，系石门县楚江镇老西门社区居民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：姚腾，男，198……