建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁01民终12088号

华夏帝苑房地产公司与中铁十局签订《建设工程施工总承包合同》、《山东省煤田地质局职工生活区会所工程补充协议》及《职工生活区会所一层和负一层精装修工程施工补充协议》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照约定履行各自义务。本案争议的焦点问题是：1.华夏帝苑房地产公司尚欠中铁十局的工程款数额及应付款时间；2.在工程质保期内的维修问题。关于双方争议的欠款数额及应付款时间问题，中铁十局施工完成后，经中正信造价咨询有限公司审定工程款为17162943.35元，其中包含甲供材1860249.04元。双方对欠款数额的争议为是否应当扣除39000元的罚款，按照双方签订的《职工生活区会所一层和负一层精装修工程施工补充协议》约定，中铁十局在施工过程中，因未按时完成工期，华夏帝苑房地产公司、监理单位于2013年4月向中铁十局签发了39000元的罚款通知单，中铁十局未交纳该款项，故该款项应从未付款中扣除，华夏帝苑房地产公司尚欠中铁十局工程质量保修金617694.31元。双方约定质量保修金的返还时间为：工程竣工验收合格之日起两年后的30日内，华夏帝苑房地产公司向中铁十局

华夏帝苑房地产公司与中铁十局签订《建设工程施工总承包合同》、《山东省煤田地质局职工生活区会所工程补充协议》及《职工生活区会所一层和负一层精装修工程施工补充协议》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照约定履行各自义务。本案争议的焦点问题是：1.华夏帝苑房地产公司尚欠中铁十局的工程款数额及应付款时间；2.在工程质保期内的维修问题。关于双方争议的欠款数额及应付款时间问题，中铁十局施工完成后，经中正信造价咨询有限公司审定工程款为17162943.35元，其中包含甲供材1860249.04元。双方对欠款数额的争议为是否应当扣除39000元的罚款，按照双方签订

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）鲁01民终12088号上诉人（原审被告）：山东华夏帝苑房地产有限公司，住所地济南市。法定代表人：邵莹莹，总经理。委托诉讼代理人：梁三丽，山东祥天律师事务所律师。委托诉讼代理人：李良贞，山东祥天律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中铁十局集团建筑工程有限公司，住所地济南市。法定代表人：朱军华，执行董事。委托诉讼代理人：何家安，该公司员工。委……