房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终9453号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、对李海微、何雅要求上海瑞漾资产管理有限公司按协议书要求在2015年1月19日前恢复并按期归还向李海微、何雅租赁的位于上海市普陀区曹杨路XXX号XXX室商铺以及相关共有的商场公共通道、公共扶梯和公共卫生间，按原有设计要求修复自动扶梯、中央空调、消防喷淋、电力照明及通讯线路设备的诉讼请求不予支持；二、对李海微、何雅要求上海瑞漾资产管理有限公司在来不及恢复、归还李海微、何雅商铺的超期占有期间按房屋总价的12%支付费用、超过一年未归还的按上年度的使用费每年提升5%并要求上海世博企业发展有限公司提供担保的诉讼请求不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，根据法院生效判决确认之事实，系争商铺所处的商场在国美公司经营期间已被装修改造，已不复原来状况。法院亦判令国美公司支付恢复原状的费用。嗣后，瑞漾公司在得到大部分业主的同意后，又将商场先后出租给众多次承租人，上述恢复原状的费用经申请执行后分发给部分业主。而目前的次承租人在租赁商场后，又对商场按经营目的进行了改造，整个商场形成了一个统一的格局。李海微、何雅所有的系争商铺在商场内

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、对李海微、何雅要求上海瑞漾资产管理有限公司按协议书要求在2015年1月19日前恢复并按期归还向李海微、何雅租赁的位于上海市普陀区曹杨路XXX号XXX室商铺以及相关共有的商场公共通道、公共扶梯和公共卫生间，按原有设计要求修复自动扶梯、中央空调、消防喷淋、电力照明及通讯线路设备的诉讼请求不予支持；二、对李海微、何雅要求上海瑞漾资产管理有限公司在来不及恢复、归还李海微、何雅商铺的超期占有期间按房屋总价的12%支付费用、超过一年未归还的按上年度的使用费每年提升5%并要求上海世博企业发展有限公司提供担保的诉讼请求不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9453号上诉人(原审原告)：李海微，女，1979年9月16日出生，汉族，户籍地浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：陈福康，男，1958年1月1日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人(原审原告)：何雅，女，1979年7月12日出生，汉族，户籍地浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：陈福康，男，1958年1月1日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人(原审……