房屋租赁合同纠纷 （2019）豫02民终3863号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，开封粮食储备公司与孟二利签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示、合法有效，双方应当恪守履行，开封粮食储备公司按照约定将房屋交付给孟二利，开封粮食储备公司有权要求孟二利支付拖欠租金，故开封粮食储备公司主张2019年1月1日至8月22日的租金280977.77元，符合双方约定租金标准，予以支持。按合同约定，开封粮食储备公司应返还孟二利履约保证金50000元，折抵租金后，孟二利应实际支付开封粮食储备公司房屋租金230977.77元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者合同履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，开封粮食储备公司与孟二利签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示、合法有效，双方应当恪守履行，开封粮食储备公司按照约定将房屋交付给孟二利，开封粮食储备公司有权要求孟二利支付拖欠租金，故开封粮食储备公司主张2019年1月1日至8月22日的租金280977.77元，符合双方约定租金标准，予以支持。按合同约定，开封粮食储备公司应返还孟二利履约保证金50000元，折抵租金后，孟二利应实际支付开封粮食储备公司房屋租金230977.77元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者合同履行合
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终3863号上诉人（原审被告）：孟二利，女，汉族，1979年3月15日出生，住河南省开封市金明区。委托诉讼代理人：李向东、李斐然（实习），河南典策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：开封城南国家粮食储备有限责任公司。住所地:开封市铁路北沿街102号。统一社会信用代码91410205170648213W。法定代表人：李勇，董事长。委托诉……