排除妨害纠纷 （2019）粤53民终1111号

“原告在被告使用期间既没有提出返还场地，也没有与被告约定场地使用费的支付，视为原告同意被告使用房屋并不需要支付场地使用费。”该认定没有事实及法律依据，有违公平的民事原则及等价有偿原则。根据《民法总则》第五条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务”。第八条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵守法律，不得违背公序良俗，不得损害他人合法权益”。第九条规定：“民事主体合法的人身、财产权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯”。原审法院既然已经认定并判决千官镇政府返还商铺、房屋并支付场地使用费，就已经认定了千官镇政府存在侵害宏大公司合法权益的事实，支付场地使用费应当从开始占有时间，即2016年4月20日开始计算使用费。从常理分析，宏大公司花费巨资建造房屋，不可能无偿提供给他人免费使用。2017年9月20日，宏大公司委托广东百誉律师事务所向千官镇政府发出《律师函》也是要求千官镇政府支付自2016年4月20日起的场地使用费639397.00元，足以说明案涉场地不是无偿提供给千官镇政府使用。从2016年4月20日起，双方就已经形成了事实的场地使用合同关系，根据《合同法

“原告在被告使用期间既没有提出返还场地，也没有与被告约定场地使用费的支付，视为原告同意被告使用房屋并不需要支付场地使用费。”该认定没有事实及法律依据，有违公平的民事原则及等价有偿原则。根据《民法总则》第五条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务”。第八条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵守法律，不得违背公序良俗，不得损害他人合法权益”。第九条规定：“民事主体合法的人身、财产权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯”。原审法院既然已经认定并判决千官镇政府返还商铺、房屋并支付场地使用费，就已经认定了千官镇政府存在侵害宏大公司合法权益的事实，支付场地使用费应当从开

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终1111号上诉人（原审原告）：郁南县宏大房地产开发有限公司。住所地：广东省云浮市郁南县千官镇××路**。法定代表人：周某1。委托诉讼代理人：彭旭丹，广东国政律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郁南县千官镇人民政府。住所地：广东省云浮市郁南县千官镇××路****。法定代表人：梁某1。委托诉讼代理人：梁耀南，广东光源律师事务所律师。委托诉……