物权保护纠纷 （2019）宁04民终67号

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，案涉98号地块土地并非宅基地,而系集体土地作为建设用地的情形，即因建设需要使用集体所有土地的,应通过依法征收的方式,将集体所有土地性质转变为国家所有,由国家作为土地所有权人,通过出让或划拨等有偿或无偿使用的方式,将土地作为建设用地,交付单位或个人使用。集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。根据《土地管理法实施条例》的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权，即行为人必须经县级人民政府批准，取得土地使用权证书后，方享有合法的土地使用权。本案原告虽向西吉县城乡建设和环境保护局缴纳了土地出让金，但未签订书面的出让合同，且政府部门至今未给原告办理登记手续，原告亦未提供充分证据证明其对案涉98号地块土地拥有合法使用权，即原告诉称被告占用其宅基地的事实不成立，且证据不足，故原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百五

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，案涉98号地块土地并非宅基地,而系集体土地作为建设用地的情形，即因建设需要使用集体所有土地的,应通过依法征收的方式,将集体所有土地性质转变为国家所有,由国家作为土地所有权人,通过出让或划拨等有偿或无偿使用的方式,将土地作为建设用地,交付单位或个人使用。集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。根据《土地管理法实施条例》的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁04民终67号 上诉人（原审原告）：侯玉鹏，男，1983年10月29日出生，汉族，初中文化，农民，住宁夏西吉县。 委托诉讼代理人：张强，宁夏平朔律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被上诉人（原审被告）：侯海霞，男，1970年10月26日出生，汉族，初中文化，农民，住宁夏西吉县。 委托诉讼代理人：姜修欣，宁夏古雁律师事务所律师。代……