房屋买卖合同纠纷 （2021）豫03民终1907号

原告王晖与被告郭景太于2016年12月13日签订的《协议》和2017年4月20日签订的《补充协议》，已经生效的文书进行确认系合法有效，该院不再论述。关于房屋交付问题，经洛龙区开元路办事处协调，业主共同出资自救将涉案楼盘续建完毕，原告也从开元路办事处接到房屋钥匙并已实际入住，因此原告要求被告履行交房手续将涉案房屋交付给原告的请求，已实际履行，该院予以确认。原告已按约定支付被告房款350000元，剩余房款可待办理过户时一并支付给被告郭景太。被告辩称房屋抵押期间不能转让的主张，已经生效判决否定，对此该院不予采信。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十八规定，判决如下：被告郭景太于本判决生效后履行交房手续，将位于河南省洛阳市洛龙区太康路恒信绿地公馆1号楼1单元16楼1603号房屋交付给原告王晖。本案诉讼费3953元，由被告郭景太承担。二审审理期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定与一审认定基本一致。本院认为:关于郭景太上诉所提的房屋抵押问题、协议效力问题，本院已生效的（2019）豫03民终4571号民事判决，对此已经进行阐述

原告王晖与被告郭景太于2016年12月13日签订的《协议》和2017年4月20日签订的《补充协议》，已经生效的文书进行确认系合法有效，该院不再论述。关于房屋交付问题，经洛龙区开元路办事处协调，业主共同出资自救将涉案楼盘续建完毕，原告也从开元路办事处接到房屋钥匙并已实际入住，因此原告要求被告履行交房手续将涉案房屋交付给原告的请求，已实际履行，该院予以确认。原告已按约定支付被告房款350000元，剩余房款可待办理过户时一并支付给被告郭景太。被告辩称房屋抵押期间不能转让的主张，已经生效判决否定，对此该院不予采信。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十八规定，判决如下：被告郭景太于本判决生效后履行交房

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫03民终1907号上诉人（原审被告）：郭景太，男，汉族，1962年4月18日生，住河南省洛阳市栾川县。委托诉讼代理人：刘旭东、邢金涛（实习），河南豫洛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王晖，女，回族，1970年3月10日生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：杨传朝、何佳君（实习），河南洛浦律师事务所律师。上诉人郭景太与被上诉人王晖房屋……