返还原物纠纷 （2016）渝05民终2540号

所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争的位于重庆市南岸区学府大道51号21号楼2单元16-3号房屋，系王荣富根据（2014）渝证字第46638号《公证书》中赵敏对黄玉梅出售该房屋的授权而购买，且王荣富现已取得房地产权证，故王荣富享有该房屋的所有权。虽然赵敏现仍占有、使用诉争房屋，且其称（2014）渝证字第46638号《公证书》中自己对黄玉梅的授权并非自己真实意思表示，但未提交相应证据予以证明，故对赵敏的抗辩理由不予采信。对王荣富要求赵敏立即搬离诉争房屋并将该房屋返还王荣富的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（四）项，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：由赵敏于本判决生效之日起三十日内搬离重庆市南岸区学府大道51号21号楼2单元16-3号房屋，并将该房屋交付给王荣富。案件受理费80元，减半收取40元，由赵敏承担。赵敏不服一审判决，向本院提起

所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争的位于重庆市南岸区学府大道51号21号楼2单元16-3号房屋，系王荣富根据（2014）渝证字第46638号《公证书》中赵敏对黄玉梅出售该房屋的授权而购买，且王荣富现已取得房地产权证，故王荣富享有该房屋的所有权。虽然赵敏现仍占有、使用诉争房屋，且其称（2014）渝证字第46638号《公证书》中自己对黄玉梅的授权并非自己真实意思表示，但未提交相应证据予以证明，故对赵敏的抗辩理由不予采信。对王荣富要求赵敏立即搬离诉争房屋并将该房屋返还王荣富的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终2540号上诉人（原审被告）赵敏，女，1969年4月21日出生，汉族，无业。委托代理人王永强，重庆泽耀律师事务所律师。委托代理人杨建国，重庆泽耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王荣富，男，1990年1月7日出生，汉族，无业。委托代理人严敏，重庆锋度律师事务所律师。赵敏与王荣富返还原物纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院（2015）南法……