房屋登记管理（房屋登记） （2021）豫15行终25号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（八）项规定，行政行为对其合法权益明显不产生实际影响的，已经立案的，应裁定驳回起诉。根据本院（2013）信中法民终字第1429号民事判决书及（2014）信中法民终字第1855号民事判决书认定的事实，二上诉人对诉争房屋无所有权或其他物权，二上诉人并非诉争房产的所有权人，只是该房产的承租人，且不享有该房屋的优先购买权，所有权人将该房产转让他人后，罗山县不动产登记中心依申请对诉争房屋的转移登记行为对上诉人的合法权益明显不产生实际影响，应驳回上诉人起诉。上诉人向他人购买诉争房屋，后买卖合同解除，上诉人称其利益受损，其可通过民事诉讼等合法途径向相对人主张损害赔偿。故上诉人上诉理由不成立，本院不予支持。原审裁定认定事实清楚，适用法律正确应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第一项，裁定如下:驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 郭长林审判员 李 锋审判员 阮晓强二〇二一年一月二十八日法官助理李青书记员刘璐 来自：www.
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（八）项规定，行政行为对其合法权益明显不产生实际影响的，已经立案的，应裁定驳回起诉。根据本院（2013）信中法民终字第1429号民事判决书及（2014）信中法民终字第1855号民事判决书认定的事实，二上诉人对诉争房屋无所有权或其他物权，二上诉人并非诉争房产的所有权人，只是该房产的承租人，且不享有该房屋的优先购买权，所有权人将该房产转让他人后，罗山县不动产登记中心依申请对诉争房屋的转移登记行为对上诉人的合法权益明显不产生实际影响，应驳回上诉人起诉。上诉人向他人购买诉争房屋，后买卖合同解除，上诉人称其利益受损，其可通过民事诉讼等合法途径向相对人主张损
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2021）豫15行终25号上诉人（原审原告）吴长青，男，汉族，1963年11月15日生，住罗山县。上诉人（原审原告）郑秀清，女，汉族，1965年3月13日生，住罗山县。委托代理人潘琪，河南冠南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）罗山县不动产登记中心。住所地：罗山县国土资源局。法定代表人包祥建，该中心主任。委托代理人任勇平，该局职工。委托代理人袁芳兵，河南……