财产损害赔偿纠纷 （2016）沪02民终6551号

根据生效民事判决书，陈瑒对系争房屋享有居住权利，杨彦继受取得房屋产权，但并不因此导致陈瑒居住权利丧失。而实现居住权利，必须有合适的居住场所及居住条件，现杨彦为实现其完全所有权目的，损坏房屋装饰装修致居住场所破坏严重，已不具备正常居住环境，该行为已侵害了陈瑒的居住使用权，杨彦应当承担修复的义务，现为了便于执行，陈瑒主张相应修复费用可予支持。关于修复标准，考虑当前本市居民的基本居住条件及对生活质量的合理要求，一审法院确认第三方机构所出具的补充审价报告所确定的修复范围具有合理性，相应费用22,946元应予确认。陈瑒另主张入室防盗门损失费，考虑损坏部位，结合本市关于类似损坏的修理费用，一审法院酌定防盗门修理费为100元。关于水电气管道/线的修复费用，一审法院委托审价范围包括了水电气设施，现有审价报告在安装部分已涉及到相关管线费用，陈瑒另主张水电气管/线费用缺乏依据，一审法院不予支持。综上，一审法院确认房屋修复费共计23,046元。对于陈瑒在2014年7月20日所报案件中提及的新的家电家具损失，因双方均否认曾进入室内搬走上述物品，本院根据双方换锁的时间，从事发后的房屋实际控制人角度进行分析。根据

根据生效民事判决书，陈瑒对系争房屋享有居住权利，杨彦继受取得房屋产权，但并不因此导致陈瑒居住权利丧失。而实现居住权利，必须有合适的居住场所及居住条件，现杨彦为实现其完全所有权目的，损坏房屋装饰装修致居住场所破坏严重，已不具备正常居住环境，该行为已侵害了陈瑒的居住使用权，杨彦应当承担修复的义务，现为了便于执行，陈瑒主张相应修复费用可予支持。关于修复标准，考虑当前本市居民的基本居住条件及对生活质量的合理要求，一审法院确认第三方机构所出具的补充审价报告所确定的修复范围具有合理性，相应费用22,946元应予确认。陈瑒另主张入室防盗门损失费，考虑损坏部位，结合本市关于类似损坏的修理费用，一审法院酌定防盗

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6551号上诉人(原审被告)：杨彦，女，1967年7月16日出生，回族，住本市。委托诉讼代理人：江德立，上海日盈律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈瑒，男，1987年1月30日出生，汉族，住本市。委托诉讼代理人：程晓菲，上海邦耀律师事务所律师。上诉人杨彦与被上诉人陈瑒因财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2014)静民一……