房屋买卖合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第796号

刘丽丽没有举证证明这一事实明显是适用法律错误。二、原审判决认为滕春利、陈添娣不构成根本违约是明显的事实认定错误。原审判决认为刘丽丽没有举证证明滕春利、陈添娣于2013年5月就案涉房屋设定抵押必然导致过户手续无法在2013年11月23日前完成，明显与事实不符。滕春利、陈添娣于2013年2月与中国农业银行签订借款合同，借款金额210万元。2013年5月，案涉房屋与滕春利、陈添娣的另一房产捆绑设定抵押。本案合同签订在前，案涉房屋重新办理银行贷款抵押在后，且滕春利、陈添娣没有告知刘丽丽，故意隐瞒重新抵押的事实。滕春利、陈添娣第二次就案涉房屋重新设定巨额抵押，根本没有能力在合同期满前涂销抵押，合同继续履行已经客观不能。《存量房买卖合同》第九条约定：买房应在办理交易过户手续前将有关物业的纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕。虽然合同没有明确约定具体期限，但是解除抵押登记一般都需经如下步骤：第一，债务人向贷款的银行申请还贷款；第二，债务人还款；第三，银行出具贷款还清证明；第四，房主带齐相关资料向房管部门申请注销抵押登记；第五，房管部门收件审核后注销抵押登记。除第二个步骤可以当天完成之外，

刘丽丽没有举证证明这一事实明显是适用法律错误。二、原审判决认为滕春利、陈添娣不构成根本违约是明显的事实认定错误。原审判决认为刘丽丽没有举证证明滕春利、陈添娣于2013年5月就案涉房屋设定抵押必然导致过户手续无法在2013年11月23日前完成，明显与事实不符。滕春利、陈添娣于2013年2月与中国农业银行签订借款合同，借款金额210万元。2013年5月，案涉房屋与滕春利、陈添娣的另一房产捆绑设定抵押。本案合同签订在前，案涉房屋重新办理银行贷款抵押在后，且滕春利、陈添娣没有告知刘丽丽，故意隐瞒重新抵押的事实。滕春利、陈添娣第二次就案涉房屋重新设定巨额抵押，根本没有能力在合同期满前涂销抵押，合同继续履

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第796号上诉人（原审原告、反诉被告）刘丽丽，女，汉族，1983年3月22日出生，住吉林省白城市洮北区。委托代理人杨娟，广东木棉律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）滕春利，男，汉族，1973年2月15日出生，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审被告、反诉原告）陈添娣，女，汉族，1976年2月10日出生，住广东省佛山市南海……