返还原物纠纷 （2016）湘13民终314号

关于上诉人提出其为祈福新村小区维修所开支的3.5万元应否扣除的问题，被上诉人虽认可上诉人进行了部分维修，但同时提出该维修行为是因为上诉人所建的小区存在质量问题而应由上诉人承担的维修责任，且上诉人并未提交充分的证据证明3.5万元维修费用存在及何时维修、维修了哪些项目的事实，故上诉人应承担举证不能的责任，原审判决对该3.5万元费用不予认定并无不当。双方虽签订了移交表，但在一审审理过程中，上诉人认可未移交物业用房，并以业主拖欠物管费，物管工作人员占用房屋而无法移交进行辩解，故原审认定物业用房尚未移交的事实是正确的。被上诉人提交的证据证明祈福新村小区业主委员会于2011年4月前即已成立，祈福新村小区业主委员会具有诉讼主体资格。综上，上诉人的上诉理由均不成立，本院均不予采纳。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审诉讼费925元，由上诉人邵红文、童华文负担。本判决为终审判决。审　判　长　　曾　兴审　判　员　　肖卫江代理审判员　　刘　聪二〇一六年六月十二日书　记　员　　李亭攸附有关法律条文：《

关于上诉人提出其为祈福新村小区维修所开支的3.5万元应否扣除的问题，被上诉人虽认可上诉人进行了部分维修，但同时提出该维修行为是因为上诉人所建的小区存在质量问题而应由上诉人承担的维修责任，且上诉人并未提交充分的证据证明3.5万元维修费用存在及何时维修、维修了哪些项目的事实，故上诉人应承担举证不能的责任，原审判决对该3.5万元费用不予认定并无不当。双方虽签订了移交表，但在一审审理过程中，上诉人认可未移交物业用房，并以业主拖欠物管费，物管工作人员占用房屋而无法移交进行辩解，故原审认定物业用房尚未移交的事实是正确的。被上诉人提交的证据证明祈福新村小区业主委员会于2011年4月前即已成立，祈福新村小区业

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘13民终314号上诉人（原审被告）邵红文。上诉人（原审被告）童华文，农民。被上诉人（原审原告）娄底市娄星区花山办事处清潭居委会祈福新村业主委员会。负责人张步丁，系业主委员会主任。原审被告凌海金。原审被告梁跃华。上诉人邵红文、童华文因返还财产纠纷一案，不服娄底市娄星区人民法院(2015)娄星一初字第00910号民事判决，向本院提起上诉。本院于受……