物业服务合同纠纷 （2019）云0502民初5236号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款规定：“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。” ，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” ，原告保山景苑物业管理有限公司与宏侨·伟华小区业主委员会签订的物业服务合同依法成立有效，对原被告双方均有约束力，被告抗辩该物业服务合同不是其与原告所签对其不发生效力的抗辩，本院不予支持，原告为被告所在的宏侨·伟华小区提供了物业管理服务，被告应按照合同约定向原告支付物业管理费。 原告于2019年8月1日从该小区撤出，双方的合同实际上已终止履行，业主拖欠的物业费用未及时进行清算。 被告应当向原告支付2019年1月1日起至2019年8月1日止的物业管理费1146.9元（物管费517.2元、电梯运行费517.2元、二次加压费70.3元、垃圾清运费42.2元）。 因原告与被告所在小区的业主委员会签订的《宏侨·伟华小区物业服务合同》中约
摘要
保山景苑物业管理有限公司与周志康物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省保山市隆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0502民初5236号 原告:保山景苑物业管理有限公司。 统一社会信用代码：91530502069844367R。 住所地：云南省保山市隆阳区兰城街道永昌商贸园12栋3单元4楼。 法定代表人：陈俊岌，任该公司总经理。 委托诉讼代理人：普美蓉，保山市隆阳区龙泉法律服务所法律工作者。 代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：鲁正礼，……