执行异议之诉 （2017）鲁16民终1877号

无法证明购房款是上诉人实际支付明显错误。涉案房产证自发证之日即一直由上诉人持有和保管，被上诉人提供的第三人顶名办理房产证材料明确记载上诉人自2011年5月24日即领取涉案房产的登记证书。所以，涉案房产证自2011年5月24日就由上诉人领取并持有，根据最高法院指导案例所载持有房产证原件是判断实际权利人的证据表现形式之一。涉案房屋一直由上诉人居住和支配，上诉人购买涉案房产后为节省税费才由第三人顶名办理产权变更登记。所以尽管顶名办理产权证书的签名是真实的，但均以顶名办理房产证为目的。上诉人及第三人对实际权利归上诉人的事实均无异议。上诉人自交付购房款后即一直居住至今，在2011年10月份之前，第三人张方斌居住于公司经营场所，并未居住于涉案房产。2011年10月份第三人购买原邹平县一中初中部住房居住。值得注意的是，第三人如果已经在2011年5月份购买涉案房产，其本人不但不在涉案房产中居住，且在能力有限的情况下再购买初中部的住房居住则明显与常理不符。2012年中秋节前后，因被上诉人强行占据第三人初中部的住房。因无处居住和照顾上诉人的孩子原因，第三人才借住于涉案房产。所以，上诉人已就其拥有涉案房产实

无法证明购房款是上诉人实际支付明显错误。涉案房产证自发证之日即一直由上诉人持有和保管，被上诉人提供的第三人顶名办理房产证材料明确记载上诉人自2011年5月24日即领取涉案房产的登记证书。所以，涉案房产证自2011年5月24日就由上诉人领取并持有，根据最高法院指导案例所载持有房产证原件是判断实际权利人的证据表现形式之一。涉案房屋一直由上诉人居住和支配，上诉人购买涉案房产后为节省税费才由第三人顶名办理产权变更登记。所以尽管顶名办理产权证书的签名是真实的，但均以顶名办理房产证为目的。上诉人及第三人对实际权利归上诉人的事实均无异议。上诉人自交付购房款后即一直居住至今，在2011年10月份之前，第三人张

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁16民终1877号上诉人（原审原告）:徐文静，女，1981年8月30日出生，汉族，居民，住邹平县。委托诉讼代理人：刘向明，山东梁邹律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张荣平，男，1980年11月5日出生，汉族，居民，住邹平县。委托诉讼代理人：刘向明，山东梁邹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘红心，男，1968年11月5日出生，汉族，居民……