商品房预约合同纠纷 （2016）闽06民终105号

本案中，虽然《“××·××”认购书》确认黄贵容交纳款项的性质为定金，但是，因黄贵容系按照购房预订金的性质提出诉讼请求，且未提出上诉，故本案款项虽然根据其性质表述为“定金”，但是按照当事人的诉讼请求予以处理。关于黄贵容是否有办理认购事宜并支付定金为本案争议焦点。依法，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，2011年8月25日《收款收据》、《××·××VIP钻石客户预选房号确认单》、“××·××”VIP卡，以及2011年12月20日《“××·××”认购书》等证据形成了证据链，且有厦门鸿隆兴公司提供的《证明》予以佐证（尽管厦门鸿隆兴公司缺席审理，但是该《证明》作为厦门鸿隆兴公司书面形式的事实陈述，有经庭审质证），这足以证明黄贵容有向厦门鸿隆兴公司预订商品房并支付了定金。相反，漳州开发区新城公司主张黄贵容没有举证证明前述证据系厦门鸿隆兴公司出具、出具前述证据系该公司法人行为，有悖于民事诉讼举证责任分配原则；主张《收款收据》及其所盖印章均虚假，并就《收款收据》及其所盖印章形成时间、印章真实性申请鉴定，但是该鉴定申请事项影响的是漳州开

本案中，虽然《“××·××”认购书》确认黄贵容交纳款项的性质为定金，但是，因黄贵容系按照购房预订金的性质提出诉讼请求，且未提出上诉，故本案款项虽然根据其性质表述为“定金”，但是按照当事人的诉讼请求予以处理。关于黄贵容是否有办理认购事宜并支付定金为本案争议焦点。依法，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，2011年8月25日《收款收据》、《××·××VIP钻石客户预选房号确认单》、“××·××”VIP卡，以及2011年12月20日《“××·××”认购书》等证据形成了证据链，且有厦门鸿隆兴公司提供的《证明》予以佐证（尽管厦门鸿隆兴公司

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终105号上诉人（原审被告）漳州开发区新城房地产有限公司（以下简称“漳州开发区新城公司”），住所地招商局中银漳州经济开发区内。法定代表人许志坚，董事长。委托代理人刘永平，福建华闽南方律师事务所律师。委托代理人何珠华，女，该公司职员，住招商局中银漳州经济开发区。被上诉人（原审原告）黄贵容，男，1970年10月3日出生，汉族，居民，住福建省……