房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）豫0902民初12313号
裁判要旨
原、被告签订的《电影公司旧房改造项目委托协议》系双方真实意思表示，合法有效。 该协议约定：原告同意旧房改造，委托被告实施本户房屋改造置换，置换方案为：房屋面积按照1:1.3、储藏室按照1:1进行置换等。 签订协议后，被告将原告房屋拆除但一直未按照合同约定履行义务。 现该改造项目因规划问题无法进行，虽后经政府牵头对包括原告在内的38户实行货币化安置，原告也在此情况下与濮阳市文化广电新闻出版局签订房屋拆迁安置协议，但该协议约定是按照房屋面积通过评估市场价进行补偿。 而前旧房改造协议中原告本应多享受的0.3的比例房产（0.3比例应置换面积为37.383平方米），以及超出约定置换面积部分50平方米房产享受成本价，该两块利益均无法得到补偿。 协议签订后被告迟迟未履行义务属违约，应承担违约责任，赔偿原告损失，即由被告按照原告应得而未得的37.383平方米房产和50平方米成本价房相对应的价值进行赔偿。 根据原告提交的房屋价值评估补偿表，原告原房屋124.61平方米，评估价值为845927元，按照该评估价值计算，37.383平方米房产价值为253778元。 50平方米成本价房扣除成本2600元/平方米
摘要
李振华与濮阳市信和置业有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0902民初12313号原告李振华，男，1963年10月13日出生，汉族，住濮阳市。 被告濮阳市信和置业有限公司，住所地濮阳市中原路与京开大道交叉口东北角河西小区1号楼2单元3楼5号，统一社会信用代码914109005516460191。 法定代表人裴红林，该公司经理。 委托诉讼代理人王伟杰，河南百特律师事务所律师。 原告李振华诉被告濮阳市信和置……