房屋买卖合同纠纷 （2021）冀09民终5711号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，双方对认购协议的签订以及该认购协议现已归于解除的事实均无异议，予以确认。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案的争议焦点即导致认购协议解除的违约方是张萃还是新城房地产公司。根据双方签署的沧州吾悦广场合同签订审核单的内容可知，除去张萃已交付的20000元定金、300000元购房款以及银行贷款外，剩余购房款张萃最晚应于2020年2月9日交齐，但张萃并未如约交付。张萃主张因其人在三亚滞留不在沧州无法交付，其还称委托朋友前往新城房地产公司处交付房款但新城房地产公司处无人且新城房地产公司一直未提供交款账号，但张萃以上的陈述均并未提交任何客观证据予以证实，故对其陈述未如约交付房款的理由，不予采信。张萃

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，双方对认购协议的签订以及该认购协议现已归于解除的事实均无异议，予以确认。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案的争议焦点即导致认购协议解除的违约方是张萃还是新城房地产公司。根据双方签署的沧州吾悦广

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀09民终5711号上诉人（原审原告）：张萃，女，1982年4月11日出生，汉族，户籍所在地：海口市美兰区，住河北省泊头市。被上诉人（原审被告）：沧州市新城悦盛房地产开发有限公司，住所地：河北省沧州市运河区北京路与吉林大道交叉口信合大厦1917室，统一社会信用代码：91130903MA0DB6YM1Q。法定代表人：杨可，该公司执行董事。委托诉讼……