合同纠纷 （2019）冀09民终6194号

2009年5月20日，原告献县乐寿镇小陈庄村村民委员会与被告邯郸市顺田房地产开发有限公司签订了《小陈庄村联合改造意向书》，被告邯郸市顺田房地产开发有限公司对原告村土地进行开发。双方约定，房屋建成后被告邯郸市顺田房地产开发有限公司向献县乐寿镇小陈庄村村民移交村民安置房屋、商业门市，并保证在移交房屋后六个月内负责向村民提交房产证。在双方签订意向书后，被告邯郸市顺田房地产开发有限公司献县分公司与小陈庄村村民又分别签订了拆迁协议。在交付房屋后，因未按期办理房屋产权证，原告将二被告诉于法院。房屋产权证书是对特定房屋所有权归属的书面证明，是由房地产主管机关向特定房屋的所有权人发放的一种凭证。本案中，原告要求被告将拆迁补偿的房屋产权证办理在具体村民名下，因原告村委会对需办理产权证书的房屋不具备管理权和处分权，且村民与被告双方存在拆迁协议，故原告的身份不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，不是直接利害关系人，其起诉不符法定条件，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八

2009年5月20日，原告献县乐寿镇小陈庄村村民委员会与被告邯郸市顺田房地产开发有限公司签订了《小陈庄村联合改造意向书》，被告邯郸市顺田房地产开发有限公司对原告村土地进行开发。双方约定，房屋建成后被告邯郸市顺田房地产开发有限公司向献县乐寿镇小陈庄村村民移交村民安置房屋、商业门市，并保证在移交房屋后六个月内负责向村民提交房产证。在双方签订意向书后，被告邯郸市顺田房地产开发有限公司献县分公司与小陈庄村村民又分别签订了拆迁协议。在交付房屋后，因未按期办理房屋产权证，原告将二被告诉于法院。房屋产权证书是对特定房屋所有权归属的书面证明，是由房地产主管机关向特定房屋的所有权人发放的一种凭证。本案中，原告要

河北省沧州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀09民终6194号上诉人（原审原告）：献县乐寿镇小陈庄村村民委员会。住所地献县阳光悦城小区。法定代表人：陈进华，该村主任。被上诉人（原审被告）：邯郸市顺田房地产开发有限公司。住所地：邯郸市丛台区滏东大街**。法定代表人：高俊祥，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：邯郸市顺田房地产开发有限公司献县分公司。住。住所地：献县阳光悦城小区南侧/div……