共有物分割纠纷 （2019）沪0107民初5076号

根据征收与补偿实施细则的相关规定，被征收人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准。 本案中，系争房屋产权人颜长悦已于2003年去世，其生前未留遗嘱，对其名下的财产继承人也未发生析产继承，故第二征收所将其法定继承人作为签约人，现签约人对系争房屋的征收补偿协议均未提出无效或者撤销的主张，该协议的效力本院予以确认。 因系争房屋属颜长悦与黄赛珍夫妻共同财产，根据婚姻法及继承法规定，系争房屋的50%产权归黄赛珍所有，另50%为颜长悦的遗产，应由颜长悦的配偶及子女为第一顺序法定继承人继承遗产，颜年宝先于颜长悦死亡，应由颜丽莉代位继承颜年宝应继承的份额。 现当事人作为房屋征收补偿协议约定的共同被征收人，补偿利益也应按各自享有的继承份额予以分割，根据补偿协议约定的补偿费用，考虑到黄赛珍及颜氏三兄弟家庭实际居住于系争房屋内直至被征收，在扣除房屋装潢补贴、搬家补助费、家电移装费、临时安置费、搬迁奖励费后，又因其他费用中的18万元明确发放给户外人口，其余费用的50%由颜长悦的继承人分割。 现有证据足以证明颜家丰、颜家宝对征收利益的分配，严重存在失衡

颜莲红、颜年喜与黄赛珍、颜家丰等共有物分割纠纷一审民事判决书

上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初5076号原告颜莲红，女，1954年11月10日出生，汉族，住上海市闸**。 委托代理人虞逸彬，上海申蕴和律师事务所律师。 原告颜年喜，女，1957年6月25日出生，汉族，住上海市。 委托代理人沈明华，男，1958年7月11日出生，汉族，住上海市。 委托代理人虞逸彬，上海申蕴和律师事务所律师。 被告黄赛珍，女，1933年3月22日出生……