房屋买卖合同纠纷 （2021）辽13民终348号

原告李金合与被告三合公司签订的《商品房购买合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。合同第八条约定，出卖人即被告应当在2012年8月31日前，按照国家和地方人民政府的有关规定将验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。合同第十三条约定，出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准，而合同附件三约定的内容即为装修后的商品房。按照合同约定被告应于2012年8月31日前交付给原告的房屋，不仅是经验收合格的房屋，而且应当是经装修后的房屋。被告三和公司提出已于2012年5月30日前将案涉房屋交付给原告，即使该主张成立，但其交付的房屋亦不是双方在商品房买卖合同中约定的已经装修过的房屋。根据原、被告提交的证据，认定被告交付装修后商品房入住时间为2014年1月25日。因被告三合公司未按合同约定的时间交付房屋，被告对此应按双方约定承担违约责任。对被告提出的案涉商品房早于合同约定时间交付，是商品房交付后原告与装修公司进行相关协商，更改诸多装修内容，导致装修期限大幅拖长，以及装修完毕后，原告又提出需要房屋装修放味等诸多借口的抗辩意见，因被告提供相关

原告李金合与被告三合公司签订的《商品房购买合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。合同第八条约定，出卖人即被告应当在2012年8月31日前，按照国家和地方人民政府的有关规定将验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。合同第十三条约定，出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准，而合同附件三约定的内容即为装修后的商品房。按照合同约定被告应于2012年8月31日前交付给原告的房屋，不仅是经验收合格的房屋，而且应当是经装修后的房屋。被告三和公司提出已于2012年5月30日前将案涉房屋交付给原告，即使该主张成立，但其交付的房屋亦不是双方在

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终348号上诉人（原审被告）：朝阳三合房地产开发有限责任公司，住所地朝阳市双塔区凤鸣街**。法人代表：吴志刚，经理。委托代理人柳强，辽宁翰林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李金合，男1981年10月2日出生，汉族，住辽宁省建平县。上诉人朝阳三合房地产开发有限责任公司（以下简称三合公司）因与被上诉人李金合房屋买卖合同纠纷一案，不服双……