案外人执行异议之诉 （2021）吉04民终257号

在金钱债权执行中，以物抵债受让人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，其异议被驳回的，可以提起执行异议之诉。满足下列条件，以物抵债受让人主张排除执行的，人民法院可以支持：（一）以物抵债受让人提供的证据足以证明该以物抵债行为客观存在，且达成以物抵债协议时原债务履行期限已经届满；（二）在人民法院查封之前签订合法有效的以物抵债协议并合法占有该不动产；（三）以物抵债受让人提供的证据足以证明用以抵债的不动产价值与原债务数额合理对应，且经清算债务数额已经确定；但存在高额利息的，视为未支付全部价款；（四）非因受让人自身原因未能办理过户登记。邵兴海主张《房屋买卖协议书》中邵兴海支付给刘玉霞的100万元房屋价款系由伍国春在《房屋买卖协议》签订前向案外人李某借款100万元抵顶，但其提供的证据不足以证明以案涉房屋抵顶借款100万元的行为客观存在且借款的履行期已经届满的事实，不能证明邵兴海已经支付了全部房屋价款148万元。诉讼过程中，邵兴海亦未提供合法占有案涉房屋的相关证据。邵兴海明知在签订《房屋买卖协议》时案涉房屋无法办理产权过户登记手续，并且在庭审过程中称，“办这个更名比较麻烦，而且也不是一个房证，所以说

在金钱债权执行中，以物抵债受让人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，其异议被驳回的，可以提起执行异议之诉。满足下列条件，以物抵债受让人主张排除执行的，人民法院可以支持：（一）以物抵债受让人提供的证据足以证明该以物抵债行为客观存在，且达成以物抵债协议时原债务履行期限已经届满；（二）在人民法院查封之前签订合法有效的以物抵债协议并合法占有该不动产；（三）以物抵债受让人提供的证据足以证明用以抵债的不动产价值与原债务数额合理对应，且经清算债务数额已经确定；但存在高额利息的，视为未支付全部价款；（四）非因受让人自身原因未能办理过户登记。邵兴海主张《房屋买卖协议书》中邵兴海支付给刘玉霞的100万元房屋价款

吉林省辽源市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉04民终257号 上诉人（原审原告、案外人）：邵兴海，男，1963年8月7日出生，汉族，住所吉林省辽源市龙山区。 委托诉讼代理人：张玉华，吉林睿旺律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：李德春，男，1964年9月10日出生，汉族，住所吉林省辽源市龙山区。 委托诉讼代理人：董晓丽，吉林恒太律师事务所律师。 原审第三人（被执行人）……