商品房销售合同纠纷 （2019）冀0209民初2932号
裁判要旨
被告提供的短信截图没有通话双方的信息及对话时间，对该组的关联性，本院不予认定。 被告提交的政府部门下发文件，对其真实性本院予以认定。 本院根据当事人的陈述及经审查确认的证据，认定事实如下： 2016年11月27日，原告杨莉莉（买受人）与被告经纬房地产公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》（合同号为曹交871-0135）一份，合同约定：原告杨莉莉购买位于唐山市曹妃甸区，建筑面积共96.58平方米，套内建筑面积为74.25平方米，总价款309056元。 合同约定被告应当在2017年11月30日前向原告交付该商品房。 合同关于第十二条逾期交付责任第2项（2）约定，逾期超过60日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满至次日起至实际支付应付款之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房款万分之一的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金。 该合同第十二第二款约定“因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起90日内取得商品房的房屋所有权证书的，双方同意按下列第2中方式处理……”。 原告杨莉莉已支付购房款309056元。 2018年12月11日
摘要
杨莉莉与唐山市经纬房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山市曹妃甸区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0209民初2932号 原告：杨莉莉，女，1987年10月28日生，汉族，现住天津市宝坻区。 被告：唐山市经纬房地产开发有限公司，住所地：唐山市曹妃甸区唐海镇建设大街、唐海路东侧。 法定代表人：贺起飞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵浩杰，该公司员工，代理权限为特别授权代理。 原告杨莉莉与被告唐山市经纬房地产开发有限公司（以……