返还原物纠纷 （2017）吉05民终521号

董毅现主张要求陆鸿返还房屋，其应首先证明其为合法的所有权人，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，房屋作为不动产，设立应以登记产生效力，董毅没有提交其主张返还不动产进行产权登记的证据，故无法认定该不动产进行了登记，进而无法认定董毅为合法的所有权人，故其要求陆鸿返还不动产没有法律依据。另外，董毅自认该房屋在出售前产权登记在陆鸿名下，董毅也没有提交证据证明陆鸿系无权处分。综上，董毅要求返还房屋等各项诉讼请求，应不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条规定，判决：驳回董毅的各项诉讼请求。案件受理费400.00元，由董毅负担。本院审理中，双方当事人均无新证据提供，对一审中证据亦无新的质证意见。本院审理查明事实与一审法院查明事实基本一致。本院认为：双方当事人均认可诉争房屋已出售给他人多年，故董毅要求陆鸿返还房屋的诉求，本院不予支持。董毅无证据证明诉争房屋权属，故其要求陆鸿承担处置该房屋的侵权责任，证据不足，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华

董毅现主张要求陆鸿返还房屋，其应首先证明其为合法的所有权人，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，房屋作为不动产，设立应以登记产生效力，董毅没有提交其主张返还不动产进行产权登记的证据，故无法认定该不动产进行了登记，进而无法认定董毅为合法的所有权人，故其要求陆鸿返还不动产没有法律依据。另外，董毅自认该房屋在出售前产权登记在陆鸿名下，董毅也没有提交证据证明陆鸿系无权处分。综上，董毅要求返还房屋等各项诉讼请求，应不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条规定，判决：驳回董毅的各项诉

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)吉05民终521号上诉人（原审原告）：董毅，男，1957年4月10日出生，汉族，天津市人，无职业，住通化市东昌区东昌街临江委*组。被上诉人（原审被告）：陆鸿，女，1963年11月26日出生，满族，通化市人，通化市房产局开发公司职员，住通化市东昌区光明街红星社区红星委15号楼3-5-2号。诉讼委托代理人：孙晓明，通化市东昌区江东法律服务所法律工作……