确认合同无效纠纷 （2014）泰中民终字第0146号

本案讼争房屋系泰州仪表机床厂直管公房，原告陈菊萍与被告钱双余均系泰州仪表机床厂职工，现双方对该房屋使用权发生争议，因职工租赁使用本单位自有公房具有福利性质，依照最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷均不属于人民法院主管工作的范围，人民法院依法不予受理或驳回起诉。现原告陈菊萍与被告钱双余就单位公房使用权存有争议的情况下，直接诉讼，无法律依据，不属于人民法院受理范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、第二款之规定，原审裁定：驳回原告陈菊萍的起诉。原审民事裁定书送达后，上诉人陈菊萍不服，向本院提起上诉称，本案不属于最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定的情形，该规定是针对于单位与职工之间非租赁性质的占房、腾房纠纷，与本案情形不一样。同时，一审中，上诉人陈菊萍的诉讼请求是请求确认两被告签订的《海阳路西段南侧低洼地居民搬迁安置协议》无效，上诉人因确认合同无效而向人民法院提起诉讼的，应属于人民法院的受案范围。请求撤销一审裁定，依法作出公正判决。被上诉人

本案讼争房屋系泰州仪表机床厂直管公房，原告陈菊萍与被告钱双余均系泰州仪表机床厂职工，现双方对该房屋使用权发生争议，因职工租赁使用本单位自有公房具有福利性质，依照最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷均不属于人民法院主管工作的范围，人民法院依法不予受理或驳回起诉。现原告陈菊萍与被告钱双余就单位公房使用权存有争议的情况下，直接诉讼，无法律依据，不属于人民法院受理范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、第二款之规定，原审裁定：驳回原告陈菊萍的起诉。原审民事裁定书送达后，

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）泰中民终字第0146号上诉人（原审原告）陈菊萍，女，汉族。委托代理人毛明涛（系陈菊萍之夫），男，汉族。委托代理人（特别授权）刘雁，江苏海信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）钱双余，男，汉族。委托代理人钱存东（系钱双余之子），男，汉族。委托代理人（特别授权）任冰星，江苏东进信宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）泰州市海陵区人民政府城西街道办事……