商品房销售合同纠纷 （2021）粤01执复69、70号

根据本案执行依据的生效判决书和（2015）穗番法执字第4021号通知书，南英公司应按照《广州市商品房买卖合同（预售）》附件六所约定的装饰、设备标准对涉案房屋出现裂纹的大理石地板砖进行更换处理。但经过长达四年的执行，丘国源、刘岳兰与南英公司对于该行为履行的施工方案、施工单位及后续处理问题一直无法达成一致意见，经询问丘国源、刘岳兰又不同意委托工程造价评估机构进行评估鉴定代履行费用，在此情况下番禺法院作出（2019）粤0113执恢1088号之三《通知》，以确定本案行为履行义务的具体实施方案。但双方当事人均对上述通知提出执行异议，本案执行再次陷入僵局，一方面南英公司应当按照生效法律文书履行行为义务，另一方面南英公司的行为义务必须得到丘国源、刘岳兰的配合和协助才能得以履行。现丘国源、刘岳兰对于南英公司提出的施工方案和施工单位均提出异议，双方当事人对本案行为义务的具体施工方案和施工单位无法达成一致意见，造成实际上由南英公司直接履行不能的结果。在此情况下，本案转为执行代履行费用无疑更合理，更能维护当事人的合法权益，避免久执不结的情况。经再次询问丘国源、刘岳兰的意见，其表示同意采取评估鉴定代履行费用的

根据本案执行依据的生效判决书和（2015）穗番法执字第4021号通知书，南英公司应按照《广州市商品房买卖合同（预售）》附件六所约定的装饰、设备标准对涉案房屋出现裂纹的大理石地板砖进行更换处理。但经过长达四年的执行，丘国源、刘岳兰与南英公司对于该行为履行的施工方案、施工单位及后续处理问题一直无法达成一致意见，经询问丘国源、刘岳兰又不同意委托工程造价评估机构进行评估鉴定代履行费用，在此情况下番禺法院作出（2019）粤0113执恢1088号之三《通知》，以确定本案行为履行义务的具体实施方案。但双方当事人均对上述通知提出执行异议，本案执行再次陷入僵局，一方面南英公司应当按照生效法律文书履行行为义务，另

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)粤01执复69、70号复议申请人（异议人、申请执行人）：丘国源，男，1973年7月6日出生，汉族，住广州市越秀区。复议申请人（异议人、申请执行人）：刘岳兰，女，1974年3月28日出生，汉族，住广州市越秀区。被执行人（异议人）：广州市番禺南英房地产有限公司，住所地：广州市番禺区市桥街光明北路223号整幢（部位：503-1房）。法定代表人：李伟红……