承揽合同纠纷 （2020）豫13民终7018号

因原告蔡万好没有装饰装修施工资质，原被告双方签订的华信大厦华实荟智慧生活广场地下室、一至四楼水电安装工程承包合同已被生效民事判决确认为无效合同。无效的合同自始无效，无效的合同无须履行。原告已经施工的部分，地下室被告已经使用，一至四层被告已租赁给其他公司开办超市，由其他公司根据需要另行装修使用，因此对于已经使用的部分视为已经验收合格。原告根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，请求参照合同约定支付工程价款，一审法院予以支持。但是，合同约定的工程价款计算方法是按照施工面积乘以每平方米单价的方式计算，原告除地下室工程基本完工可以参照合同约定的计价方式外，其他均距离完工差距较大，无法参照合同约定的计价方式。被告认为合同约定的每平方米16元的施工单价是五个楼层的平均价，地下室施工相对于其他楼层施工较为简单，按照平均价计算不合理。对于被告的该辩称理由，一审法院予以采纳，地下室工程价款一审法院酌定按照合同约定单价的80％计算工程价款，然后扣除原告少施工的排污泵电源3处（每处150元）、消防风机电源2处（每处300元）的工程价款，即地下室负一层工程价款为：4

因原告蔡万好没有装饰装修施工资质，原被告双方签订的华信大厦华实荟智慧生活广场地下室、一至四楼水电安装工程承包合同已被生效民事判决确认为无效合同。无效的合同自始无效，无效的合同无须履行。原告已经施工的部分，地下室被告已经使用，一至四层被告已租赁给其他公司开办超市，由其他公司根据需要另行装修使用，因此对于已经使用的部分视为已经验收合格。原告根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，请求参照合同约定支付工程价款，一审法院予以支持。但是，合同约定的工程价款计算方法是按照施工面积乘以每平方米单价的方式计算，原告除地下室工程基本完工可以参照合同约定的计价方式外，其

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫13民终7018号上诉人（原审被告）：西峡县华信商贸有限公司，住所地西峡县滨河路与建设路交叉口滨河锦园**楼**。统一社会信用代码：91411323084212632Q。法定代表人：赵秋实，该公司经理。委托诉讼代理人：赵和洪，河南宇洋律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：程军涛，河南宇洋律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：蔡万……