商品房销售合同纠纷 （2019）川0106民初14236号
裁判要旨
龙唯与仁和公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约履行各自义务。 根据龙唯提交的支付房款凭证及贷款银行发放情况，能够确认龙唯已向仁和公司支付了房款598,124元。 仁和公司未能按约于2016年10月31日前将案涉房屋交付给龙唯，已构成违约，仁和公司应承担相应的违约责任。 仁和公司逾期交房的违约起算时间，应按合同约定的2016年10月31日次日，即2016年11月1日开始起算。 按照《商品房买卖合同》约定，仁和公司逾期交房违约责任每日应按全部已付款万分之一点五计算违约金。 龙唯主张仁和公司以598,124元为基数，从2016年11月1日起按每日万分之一点五计算违约金至2019年11月29日，符合合同约定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 成都仁和后花园置业有限公司于本判决生效之日起十日内向龙唯支付逾期交房违约金（计算方式：以598,124元为基数，按日利率万分之一点五从2016年11月1日计算至2019
摘要
龙唯与成都仁和后花园置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初14236号 原告：龙唯，男，1991年2月8日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：唐中志，北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。 被告：成都仁和后花园置业有限公司，住所地：成都市金牛区郎家村金卉路中段。 法定代表人：许鹏凯。 原告龙唯与被告成都仁和后花园置业有限公司（以下简称“仁和公司”）商品房销售合同纠纷一案，……