商品房销售合同纠纷 （2019）粤17民终1869号

本案为商品房销售合同纠纷。阳春华远公司与陆群裕在2018年8月2日自愿签订《购房合同》，主要约定阳春华远公司将案涉房屋以613500元的价款销售给陆群裕；阳春华远公司收取办证费30000元，为陆群裕办理案涉房屋的证件和协助办理银行按揭贷款等。该《购房合同》是阳春华远公司与陆群裕的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”和第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”和第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”的规定，应认定阳春华远公司与陆群裕签订的《购房合同》成立有效，双方当事人均应当按照约定全面履行各自的义务。刘冰江、陆群裕抗辩认为阳春华远公司以欺诈手段与陆群裕签订《购房合同》，以合法形式掩盖非法目的，双方签订的《购房合同》无效，理据不足，不予采纳。 阳春华远公司请求判令刘冰江、陆群裕共同支付尚欠的购房款429500元。一审法院认为，阳春华远公司与陆群裕签订《购房合同》前后，刘冰江、陆群裕已支付了首期购房款共196800元，阳春华远公司亦已于2018

本案为商品房销售合同纠纷。阳春华远公司与陆群裕在2018年8月2日自愿签订《购房合同》，主要约定阳春华远公司将案涉房屋以613500元的价款销售给陆群裕；阳春华远公司收取办证费30000元，为陆群裕办理案涉房屋的证件和协助办理银行按揭贷款等。该《购房合同》是阳春华远公司与陆群裕的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”和第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”和第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”的规定，应认定阳春华远公司与陆群裕签订的《购房合同》

广东省阳江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤17民终1869号 上诉人（原审被告）：陆群裕，女，1991年1月8日出生，汉族，住广东省阳春市***************。公民身份号码：441***************2。 上诉人(原审被告)：刘冰江，男，1981年2月7日出生，汉族，住广东省阳春市********。公民身份号码：441***************2。 两上诉……