房屋买卖合同纠纷 （2016）苏04民终1938号
裁判要旨
《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）第一条规定，根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。即该个人所得税应由财产转让人承担缴纳义务。双方签订的《房屋买卖协议》中约定的“此房产证及土地证的过户费均有乙方承担”并不能明确表明包括个人所得税，双方对个人所得税应由何方承担亦未有其他明确约定，故原审法院认定个人所得税应由吕照丛、冯志娟承担并无不当。李华先行缴纳该个人所得税，并不能证明其以行为认可个人所得税包括在李华应该缴纳的“此房产证及土地证的过户费”中，吕照丛、冯志娟亦未提供证据予以证明。综上，上诉人吕照丛、冯志娟的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人吕照丛、冯志娟负担。本判决为终审判决。审 判 长 卢文忠代理审判员 是飞烨代理审判员 朱加林二〇一六年七月二十九日书 记 员 许
摘要
《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）第一条规定，根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。即该个人所得税应由财产转让人承担缴纳义务。双方签订的《房屋买卖协议》中约定的“此房产证及土地证的过户费均有乙方承担”并不能明确表明包括个人所得税，双方对个人所得税应由何方承担亦未有其他明确约定，故原审法院认定个人所得税应由吕照丛、冯志娟承担并无不当。李华先行缴纳该个人所得税，并不能证明其以行为认可个人所得税包括在李华应该缴纳的“此房产证及土地证的过户费”中，吕照丛、冯志娟亦未提供证据
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终1938号上诉人（原审被告）吕照丛。上诉人（原审被告）冯志娟。委托代理人蒋超，江苏博爱星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李华。委托代理人吴益平，江苏誉天律师事务所律师。委托代理人钱润男，江苏誉天律师事务所律师。上诉人吕照丛、冯志娟因与被上诉人李华房屋买卖合同纠纷一案，不服常州市金坛区人民法院作出的（2015）坛民初字第3370号民……