房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终20264号

原告与被告刘茹君签订的《拆迁安置房买卖合同》及协议书系双方真实意思表示，合法有效。现被告刘茹君所得拆迁安置房均已转让，其名下已无房可交，案涉合同已无法继续履行，故对原告要求解除合同及协议书的诉讼请求，该院予以支持。原告依据收到条主张其已向被告刘茹君支付购房款525000元，但被告刘茹君不认可收到原告闫瑞玲房款，而原告提交的收到条不能证明其资金来源、交付过程等购房款实际交付的事实，故原告主张其已支付购房款，证据不足，其要求被告刘茹君退还购房款并赔偿损失的诉讼请求，该院不予支持。被告刘茹君自认收到闫永军525000元款项，系刘茹君与闫永军产生的另一种法律关系，与本案不是同一法律关系，不属于本案审理范围。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、本判决生效之日起，解除原告闫瑞玲与被告刘茹君签订的《拆迁安置房买卖合同》及协议书；二、驳回原告闫瑞玲其他诉讼请求。案件受理费9621元（已减半），由原告闫瑞玲负担5096元，被告刘茹君负担4525元。二审中双方当事人均未提交新的证据。二审经审理查明的事实除与原审法院相一致

原告与被告刘茹君签订的《拆迁安置房买卖合同》及协议书系双方真实意思表示，合法有效。现被告刘茹君所得拆迁安置房均已转让，其名下已无房可交，案涉合同已无法继续履行，故对原告要求解除合同及协议书的诉讼请求，该院予以支持。原告依据收到条主张其已向被告刘茹君支付购房款525000元，但被告刘茹君不认可收到原告闫瑞玲房款，而原告提交的收到条不能证明其资金来源、交付过程等购房款实际交付的事实，故原告主张其已支付购房款，证据不足，其要求被告刘茹君退还购房款并赔偿损失的诉讼请求，该院不予支持。被告刘茹君自认收到闫永军525000元款项，系刘茹君与闫永军产生的另一种法律关系，与本案不是同一法律关系，不属于本案审理

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终20264号上诉人（原审原告）：闫瑞玲，女，1970年4月28日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：赵广振，河南神龙剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊华，河南神龙剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘茹君，女，1976年11月7日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：郭海峰，河南超图律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……