确认合同无效纠纷 （2021）津03民终735号

本案双方当事人的争议焦点在于刘毅代张洁与王媛同孙颖君于2016年11月3日签订《房地产转让合同》的效力问题。虽然刘毅与张洁及王媛之间存在民间借贷关系并以案涉房屋设定抵押担保，抵押物的买卖与双方当事人之间的借贷关系存在关联，但张洁、王媛所诉请确认无效的《房地产转让合同》与其同刘毅之间的民间借贷分属不同的法律关系，通过张洁、王媛向刘毅出具的经过公证的委托，该委托应系张洁、王媛真实的意思表示，刘毅在委托期限内根据受托权限代为签订《房地产转让合同》并不违反法律、行政法规的强制性规定，张洁、王媛在庭审过程中所举证据无法证实针对案涉房屋在双方当事人之间签订的《房地产转让合同》存在法定合同无效的情形，故张洁、王媛在本案中诉请的主张并不成立，对其提出的诉讼请求本院不予保护。综上所述，一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：“驳回原告张洁，王媛的诉讼请求。本案案件受理费40元，由原告张洁，王媛负担。”二审中，当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系确认合同无效纠纷，二审争议焦点

本案双方当事人的争议焦点在于刘毅代张洁与王媛同孙颖君于2016年11月3日签订《房地产转让合同》的效力问题。虽然刘毅与张洁及王媛之间存在民间借贷关系并以案涉房屋设定抵押担保，抵押物的买卖与双方当事人之间的借贷关系存在关联，但张洁、王媛所诉请确认无效的《房地产转让合同》与其同刘毅之间的民间借贷分属不同的法律关系，通过张洁、王媛向刘毅出具的经过公证的委托，该委托应系张洁、王媛真实的意思表示，刘毅在委托期限内根据受托权限代为签订《房地产转让合同》并不违反法律、行政法规的强制性规定，张洁、王媛在庭审过程中所举证据无法证实针对案涉房屋在双方当事人之间签订的《房地产转让合同》存在法定合同无效的情形，故张洁

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终735号上诉人（原审原告）：张洁，男，1987年1月1日出生，汉族，现住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：佟金玲，山东齐鲁（潍坊）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王媛，女，1987年3月24日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：佟金玲，山东齐鲁（潍坊）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘毅，男，1971年4月9日出生，汉族……