房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0113民初12442号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 原告已经按照合同约定交付租赁场地，被告崔桂勇则应按时支付相应的厂房租金。 根据涉案合同及补充协议的约定，被告须每月向原告支付租金4409元，管理费4409元。 原告表示被告自2019年4月拖欠租金，则2019年4月至6月租金为13227元（4409元*3），2019年7月共计31日，按照被告实际占用商铺时间10日，换算租金为1422.26元。 以上租金合计14649.26元。 原告主张每月租金为6173元，但未能提供证据予以证实其陈述的合理性，且该金额与合同约定不符，本院不予确认。 原告自行制作的欠款明细中有电费520.80元，但未能提供具体的抄表记录或电费缴费通知等证据予以证实。 原告与被告签订的租赁合同中，既有租金的约定，又有管理费的约定，原告作为出租方，明显是利用自身优势故意以收取高额管理费的方式变相提高租金水平。 本案为房屋租赁合同纠纷，本院对双方之间的管理费部分不予审查处理。 至于拖欠租金的违约金，合同约定的每日千分之三的计算标准换算年利率为109.5%，该约定明显过高，为原告利用自身出租方的优势地位所制定的明显对被告不公平的违约金条款
摘要
广州金喜达家居建材市场管理有限公司与崔桂勇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初12442号原告：广州金喜达家居建材市场管理有限公司，住所地广州市番禺区105国道561号第一、二层B202，统一社会信用代码91440101MA5CB***。 法定代表人：徐建刚。 委托诉讼代理人：孙勇，公司员工。 委托诉讼代理人：宋晓春，公司员工。 被告：崔桂勇，男，1986年7月4日出生，汉族，住广东省电白县，原告广州金喜……