确认合同无效纠纷 （2016）冀04民终262号

上诉人东岳房地产公司和被上诉人宇明电力车公司签订协议，约定宇明电力车公司将未取得合法权利的土地和建筑物转让给东岳房地产公司，截止一审法庭辩论终结前，双方亦均未取得涉案土地的合法使用权，故该协议违反《中华人民共和国土地管理法》中关于建设用地的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，应认定无效。上诉人东岳房地产公司主张双方所签协议有效的上诉理由不成立，本院不予支持。双方对东岳房地产公司已付合同转让款数额存有争议，鉴于本案系确认合同效力纠纷，并非涉及给付之诉内容，故此争议可另行处理，本案不做认定。综上，原审判决认定事实基本清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人邯郸市东岳房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　罗　琪审　判　员　　田熠中代理审判员　　孙　佳二〇一六年三月二十一日书　记　员　　芦萧辰 百度搜索“”

上诉人东岳房地产公司和被上诉人宇明电力车公司签订协议，约定宇明电力车公司将未取得合法权利的土地和建筑物转让给东岳房地产公司，截止一审法庭辩论终结前，双方亦均未取得涉案土地的合法使用权，故该协议违反《中华人民共和国土地管理法》中关于建设用地的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，应认定无效。上诉人东岳房地产公司主张双方所签协议有效的上诉理由不成立，本院不予支持。双方对东岳房地产公司已付合同转让款数额存有争议，鉴于本案系确认合同效力纠纷，并非涉及给付之诉内容，故此争议可另行处理，本案不做认定。综上，原审判决认定事实基本清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终262号上诉人（原审被告）：邯郸市东岳房地产开发有限公司，住所地：邯郸市经济开发区英才路5号院内3号孵化楼3层3号。组织机构代码：69209702-5。法定代表人：马振，该公司总经理。委托代理人：谢记伟，该公司员工代表。被上诉人（原审原告）：邯郸市宇明电力车开发有限公司，住所地：邯郸市复兴区联纺西路41号。组织机构代码：7484685……