合同纠纷 （2013）周民终字第827号

依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，公民的个人财产，包括公民的合法收入，房屋，储蓄，生活用品，文物，图书资料，林木，牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或个人侵占，哄抢，破坏或者非法查封，扣押，冻结，没收本案所争议的土地，沈丘县人民政府已确权给张美菊管理使用，所争议的土地上房屋也是归张美菊所有。因张文广所办理的土地使用证及房屋所有权证已被政府撤销，现已发生法律效力。故张文广没有土地管理使用权，房屋没有所有权，把张美菊管理使用的土地及房屋卖给胡新科应为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故张文广应返还张美菊门面房4间、过道1间及相应土地。沈丘县司法局在本案中的主体资格不适格，应驳回张美菊对沈丘县司法局的起诉。张文广与胡新科的纠纷应另案处理。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第五十六条、

依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，公民的个人财产，包括公民的合法收入，房屋，储蓄，生活用品，文物，图书资料，林木，牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或个人侵占，哄抢，破坏或者非法查封，扣押，冻结，没收本案所争议的土地，沈丘县人民政府已确权给张美菊管理使用，所争议的土地上房屋也是归张美菊所有。因张文广所办理的土地使用证及房屋所有权证已被政府撤销，现已发生法律效力。故张文广没有土地管理使用权，房屋没有所有权，把张美菊管理使用的土地及房屋卖给胡新科应为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）周民终字第827号上诉人（原审被告）胡新科，男，1974年出生，汉族，住河南省沈丘县。委托代理人梁伟，河南裕恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张美菊，女，1967年出生，汉族，河南省沈丘县。委托代理人王体兵，沈丘县148法律服务所法律工作者。原审被告沈丘县司法局。法定代表人柴元奇，该局局长。委托代理人赵峰，沈丘县司法局法律援助中心律师。继诉人顾玉……