合同纠纷 （2017）豫17民终2145号

根据本案的实际情况，本案属相邻关系纠纷。法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，李安杰与陈旭光为通风、采光等相邻权进行协商，李安杰向陈旭光交纳保证金10万元，并承诺李安杰建房四层及60CM“女儿墙”。履行中，李安杰建造楼房四层，虽然李安杰在四层以上建有楼梯间一间，形成的只是楼梯间局部突出，不属五层建筑，不应认定李安杰违背其承诺，李安杰请求判令陈旭光返还保证金10万元，理由正当，予以支持。关于李安杰请求确认双方关于李安杰建房的约定无效问题，因本案属相邻关系纠纷，不属于合同纠纷，故对李安杰的该项请求，不予支持。对于李安杰所建房屋是否存在通风、采光等问题，由陈旭光另行主张权利。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第八十五条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、限陈旭光于判决生效后十日内返还李安杰现金100000元;二、驳回李安杰的其他诉讼请求。如未在本判决指定的期限内履行给付义务，

根据本案的实际情况，本案属相邻关系纠纷。法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，李安杰与陈旭光为通风、采光等相邻权进行协商，李安杰向陈旭光交纳保证金10万元，并承诺李安杰建房四层及60CM“女儿墙”。履行中，李安杰建造楼房四层，虽然李安杰在四层以上建有楼梯间一间，形成的只是楼梯间局部突出，不属五层建筑，不应认定李安杰违背其承诺，李安杰请求判令陈旭光返还保证金10万元，理由正当，予以支持。关于李安杰请求确认双方关于李安杰建房的约定无

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终2145号上诉人（原审被告）：陈旭光，男，1963年1月15日出生，汉族，住河南省正阳县。被上诉人（原审原告）：李安杰（又名李杰），男，1967年4月16日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：王辉，河南博涛律师事务所律师。上诉人陈旭光因与被上诉人李安杰合同纠纷一案，不服驻马店市驿城区人民法院（2017）豫1702民初172……