建设工程施工合同纠纷 （2016）黑01民终219号

葛芝与众志建筑公司项目部签订《建筑工程外墙保温、粉刷合同》上的承包单位虽为哈尔滨市志诚建筑工程有限公司，但哈尔滨市志诚建筑工程有限公司未在该合同上加盖公章，事后亦未对葛芝的签约行为予以确认，且葛芝亦自认该合同与哈尔滨市志诚建筑工程有限公司无关，故该合同属葛芝个人与众志建筑公司项目部所签。从该合同的内容看，该合同性质为建筑劳务分包，葛芝作为自然人不具有从事建筑劳务分包的资质。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，原审认定葛芝与众志建筑公司项目部签订的《建筑工程外墙保温、粉刷合同》无效并无不当。众志建筑公司承认李树峰系其项目部经理，案涉合同所指向的工程亦属众志建筑公司承建的工程项目，合同上盖有众志建筑公司项目部的公章，故李树峰在案涉合同上签字，收取合同约定的保证金并出具收据的行为应视为代表众志建筑公司的职务行为，其行为后果应由众志建筑公司承担。众志建筑公司认为系李树峰个人行为，没有事实和法律依据，本院不予支持。众志建筑公司提供的证据不能证明葛芝与李树峰之间存在恶意串通损害其公司利益的行为，

葛芝与众志建筑公司项目部签订《建筑工程外墙保温、粉刷合同》上的承包单位虽为哈尔滨市志诚建筑工程有限公司，但哈尔滨市志诚建筑工程有限公司未在该合同上加盖公章，事后亦未对葛芝的签约行为予以确认，且葛芝亦自认该合同与哈尔滨市志诚建筑工程有限公司无关，故该合同属葛芝个人与众志建筑公司项目部所签。从该合同的内容看，该合同性质为建筑劳务分包，葛芝作为自然人不具有从事建筑劳务分包的资质。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，原审认定葛芝与众志建筑公司项目部签订的《建筑工程外墙保温、粉刷合同》无效并无不当。众

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终219号上诉人（原审被告）哈尔滨众志建筑工程有限责任公司，住所地哈尔滨市利民开发区南京路宏信广场7号楼6门商服，办事机构所在地哈尔滨市南岗区阳光绿色家园西区2栋7单元1层。法定代表人王忠慈，该公司总经理。委托代理人尚红伟，黑龙江森耀律师事务所律师。委托代理人徐彬毅，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）葛芝，个体业主，住哈尔滨市南……