返还原物纠纷 （2015）资民终字第674号

本案争议的焦点是朱桂香是否享有居住权。朱桂香与原告刘兰之父刘以锡结婚后至今虽居住在讼争房屋；但刘以锡生前已将该房屋转移登记在刘兰名下，依照《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。”，因此讼争房屋所有权人是刘兰；刘兰对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。朱桂香原基于与刘兰之父刘以锡的婚姻关系合法占有居住讼争房屋，现刘以锡已去世，朱桂香继续占有收益讼争房屋没有法律依据，故朱桂香不享有居住权。现刘兰与朱桂香因遗产分割发生纠纷，刘兰行使支配权主张朱桂香搬离讼争房屋符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第九条、第三十九条之规定，判决如下：被告朱桂香在本判决生效之日起十日内将坐落于资阳市雁江区政府西路80号2幢1-5号房屋腾交给原告刘兰。一审案件受理费200元，减半收取100元，由被告朱桂香负担。宣判后，被告朱桂香不服一审判决，向本院提起上诉，请求二审法院撤销一审判决。判令朱桂香继续居住本案诉争房直至朱桂香自有拆迁补偿房交付时止。其事实和理由为：一审判决认定

本案争议的焦点是朱桂香是否享有居住权。朱桂香与原告刘兰之父刘以锡结婚后至今虽居住在讼争房屋；但刘以锡生前已将该房屋转移登记在刘兰名下，依照《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。”，因此讼争房屋所有权人是刘兰；刘兰对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。朱桂香原基于与刘兰之父刘以锡的婚姻关系合法占有居住讼争房屋，现刘以锡已去世，朱桂香继续占有收益讼争房屋没有法律依据，故朱桂香不享有居住权。现刘兰与朱桂香因遗产分割发生纠纷，刘兰行使支配权主张朱桂香搬离讼争房屋符合法律规定，予以支持。依

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)资民终字第674号上诉人（原审被告）朱桂香，女，汉族，住资阳市。委托代理人李锦，四川雁南飞律师事务所律师。委托代理人明瑞玮，四川雁南飞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘兰，女，汉族，住资阳市。委托代理人邓平，四川豁达律师事务所律师。委托代理人魏惠菊，四川豁达律师事务所实习律师。上诉人朱桂香与被上诉人刘兰返还原物纠纷一案，前由四川省资阳市雁江……