房屋买卖合同纠纷 （2016）苏13民终3791号

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，但张明波的起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理，立案后发现起诉不符合受理条件的，应裁定驳回起诉。任加法所建厂房未取得建设用地规划许可证及建设工程规划许可证。现双方当事人因买卖房屋发生纠纷，张明波请求确认双方之间的房屋买卖合同无效，张明波的诉讼请求涉及到对涉案厂房合法性及厂房权属的确认。而对于未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证建设的建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围。故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定：驳回张明波的起诉。案件受理费1550元，退还张明波。本院认为：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理，立案后发现起诉不符合受理条件的，应裁定驳回起诉。本案张明波称任加法所建厂房未取得建设用

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，但张明波的起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理，立案后发现起诉不符合受理条件的，应裁定驳回起诉。任加法所建厂房未取得建设用地规划许可证及建设工程规划许可证。现双方当事人因买卖房屋发生纠纷，张明波请求确认双方之间的房屋买卖合同无效，张明波的诉讼请求涉及到对涉案厂房合法性及厂房权属的确认。而对于未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证建设的建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围。故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏13民终3791号上诉人（一审原告）：张明波。被上诉人（一审被告）：任加法。上诉人张明波因与被上诉人任加法房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2016）苏1322民初8913号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年11月25日立案受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审理终结。张明波上诉请求：一、撤销沭阳县人民法院（201……