占有物返还纠纷 （2017）苏01民终3131号

不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋的所有权人系面粉厂，现面粉厂要求张廷春迁出，符合法律规定，一审法院予以支持。结合实际情况，一审法院酌定给予张廷春一个月的腾让期限。张廷春认为涉案房屋系面粉厂同意其使用，并同意从其维修费中逐月扣除租金，但张廷春未能提供相关证据证明，故该辩称一审法院不予支持。相反，张廷春利用工作之便利，长期占有使用涉案房屋，损害了面粉厂的合法权益。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百四十二条之规定，一审法院判决：张廷春于判决生效之日起一个月内迁出坐落于南京市六合区雄州街道泰山路194号院内的涉案房屋，将该房屋交付给面粉厂南京第二面粉厂。案件受理费80元，由张廷春负担（面粉厂已垫付）。二审中，上诉人提交以下材料作为新证据。1、被上诉人法定代表人徐友国的《证人证言》，证明被上诉人的法定代表人是明确知道上诉人张廷春租用单位房屋情况，且陶某,4曾系分管和负责面粉厂有关房产和职工房屋租赁工作的副厂长；2、被上诉人原副厂长陶某,4书面《证人证言》一份，证明涉案房屋系面粉厂于1998年出租给上诉

不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋的所有权人系面粉厂，现面粉厂要求张廷春迁出，符合法律规定，一审法院予以支持。结合实际情况，一审法院酌定给予张廷春一个月的腾让期限。张廷春认为涉案房屋系面粉厂同意其使用，并同意从其维修费中逐月扣除租金，但张廷春未能提供相关证据证明，故该辩称一审法院不予支持。相反，张廷春利用工作之便利，长期占有使用涉案房屋，损害了面粉厂的合法权益。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百四十二条之规定，一审法院判决：张廷春于判决生效之日起一个月内迁出坐落于南京市六合区雄州街道泰山路194号院内

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终3131号上诉人（原审被告）：张廷春，男，1953年9月7日生，汉族，住南京市六合区。委托诉讼代理人：吕旭辉，江苏当代国安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京第二面粉厂，住所地南京市六合区雄州街道泰山路***号。法定代表人：徐友国，该厂厂长。委托诉讼代理人：孙斯波，江苏沃禾律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙世民，江苏沃禾律师事务……