买卖合同纠纷 （2017）粤03执异261号
裁判要旨
案外人李航所提异议，实质是主张对执行标的（即涉案房产）拥有所有权，进而请求阻却对涉案房产的执行。因此，对其异议应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议程序进行审查。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”本案中，涉案房产登记在被执行人李同芳名下，则应认定涉案房产的权利人为李同芳。且根据本案的执行依据深圳仲裁委员会（2015）深仲裁字第1233号裁决书，被执行人李同芳负有继续履行其与申请执行人黄丽霞就该房产所签订的《房产买卖合同》，协助申请执行人黄丽霞办理涉案房产转让及过户相关手续，并支付相应款项之义务。本院在执行过程中，向被执行人李同芳发出相关法律文书，要求其限期履行房产过户及款项支付义务，符合法律的规定及裁决书的内容。案外人李航主张涉案房产系其以李同芳的名义购买，其为实际的所有权人，该主张不符合上述司法解释的规定，且与执行依据的裁决内容不符，本院不予支持。其若认为本案的执行依据
摘要
黄丽霞、李同芳买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2017)粤03执异261号 案外人：李航，男，1972年6月7日出生，身份证地址广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：古鉴璇，广东卓建律师事务所律师。 申请执行人：黄丽霞，女，1976年12月28日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区。 委托诉讼代理人：黄国景、陈秋如，均为广东深兴律师事务所律师。 被执行人：李同芳，女，1973年12月7日出生，身份……