建设工程合同纠纷 （2015）宣中民四初字第00031号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.案涉工程合同效力的认定；2.案涉工程造价应如何认定；3.天欣公司已付工程款的数额如何确定；4.池州二建公司主张返还保证金301万元及逾期付款利息有无事实及法律依据。5.天欣公司主张逾期付款利息能否支持。 关于焦点1。案涉工程属于必须进行招标的工程范围。《中华人民共和国招标投标法》（1999年）第三条第一款第一项规定，在中华人民共和国境内进行下的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目属必须进行招标的项目。2000年4月4日经国务院批准施行的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条第五项规定，商品住宅属于必须招投标的关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围。第七条规定，商品住宅项目总投资额在3000万元人民币以上的，必须进行招标。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，应当根据合同法的规定认定建设工程施工合同无效。案涉宣城市明镜湖安置小区工程为商品住宅项目，关系社会公共利益、公众安全的公共事业项目项目范围，合同价款为6832万余元（5100万元+1732万元）
摘要
池州市贵池第二建筑有限公司与宣城市天欣房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一审民事判决书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)宣中民四初字第00031号 原告：池州市贵池第二建筑有限公司，住所地安徽省池州市东湖路20号。 法定代表人：候士明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡森林，男，该公司项目负责人。 委托诉讼代理人：祖新义，安徽安池律师事务所律师。 被告：宣城市天欣房地产开发有限公司，住所地安徽省宣城市响山路花园村。 法定代表人：黄振宇，该公司总经理。 委托诉……